Área residencial em Cotia

Descrição do Imóvel

Quem caminha por esses 13 mil metros quadrados na altura do km 34 da Raposo Tavares entende rápido que o valor aqui não está apenas na terra, mas na topografia que favorece o canteiro de obras. São 89 metros de frente, uma dimensão que resolve gargalos logísticos e de visibilidade antes mesmo da primeira escavação. O terreno fica no Recanto das Graças, uma região que vem absorvendo a demanda represada de quem busca fugir do trânsito da capital, mas precisa manter o acesso rápido ao Rodoanel. Para o investidor, o cálculo é racional: o custo de manutenção é baixo, com IPTU residual, enquanto a vizinhança consolida um perfil de valorização constante pela verticalização e expansão comercial do entorno.

É o tipo de ativo que aceita diferentes frentes de rentabilidade, desde o parcelamento de solo até galpões ou condomínios horizontais, garantindo liquidez em um mercado que não para de subir na zona oeste. A metragem permite um aproveitamento de área eficiente, diluindo o custo fixo por metro quadrado construído. Se você busca números que fecham e um projeto com saída garantida, o próximo passo é agendar uma visita para avaliar as divisas e as possibilidades de zoneamento.

Pontos Fortes

Excelente localização próximo ao centro comercial de Cotia, rua asfaltada, estrutura comercial, ao lado de condomínios residênciais. 

Observações

Atenção construtora e investidores. Estuda Permuta física.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94750-6911 Eduardo Oliveira

Avenida Professor José Barreto, 1683 -
Centro - Cotia
(11) 94750-6911
eduardo@eduardooliveiravende.com.br

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